Роста активности на строительном рынке России не будет до начала 2010 года. Тем не менее, с учетом снижения спроса, произошедшего за последнее время, объемов жилья, со степенью готовности выше 70 процентов, в России хватит не более, чем полтора года. Если строительные новые строительные проекты не будут начаты сейчас, к середине 2010 года на рынке жилья в стране настанет "жесточайший дефицит". Об этом сообщается в пресс-релизе Ассоциации Строителей России.
Согласно прогнозам АСР, цены на недвижимость в стране к весне 2009 года упадут на 15 процентов на рынке вторичного жилья, и на 10 процентов в сегменте новостроек. В период вплоть до осени 2009 года темпы падения стоимости недвижимости возрастут.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса Москвы по состоянию на 15 декабря составляла 145,1-152,5 тысячи рублей. Квартиры на вторичном рынке столице оценивались по 143,3 тысячи рублей за квадратный метр. Расчетная себестоимость строительства одного квадратного метра жилой недвижимости в Москве составляет 61,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Цена на квартиры в новостройках Московской области определяется исходя из 71,9-75,6 тысячи рублей за квадратный метр. На рынке вторичного жилья Подмосковья стоимость квадратного метра равна 93,2 тысячам рублей. Себестоимость строительства квартир в Московской области равна 51,5 тысяч рублей за квадратный метр.
Жилье в новостройках Санкт-Петербурга 15 декабря оценивается по 76,1-85,8 тысячи рублей за квадратный метр На рынке вторичного жилья цена квадратного метра держится на уровне 92,1-101,2 тысячи рублей. Себестоимость строительства одного квадратного метра в Санкт-Петербурге составляет 50,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Уровень цен в наиболее крупных городах России по состоянию на 15 декабря составлял : (цена вторичного жилья / цена квартир в новостройках / себестоимость строительства)
- Новосибирск - 60,5 / 47,5 / 39,9
- Екатеринбург - 62,9 / 56,4 / 40,2
- Красноярск - 56,6 / 51,5 / 36,4
- Пермь - 58,7 / 50,8 / 32,7
- Волгоград - 55,0 / 52,9 / 31,8
- Нижний Новгород - 61,8 / 50,3 / 32,4
- Краснодар - 52,5 / 48,5 / 35,2
- Омск - 42,3 / 33,5 / 29,3
- Владивосток - 78,0 / 54,1 / 39,3
Цены указаны в тысячах рублей за квадратный метр.
