С начала 2009 года арендные ставки на московские элитные квартиры снизились в среднем на 20-25 процентов. Об этом сообщает агентство "Интерфакс" со ссылкой на исследование компании Penny Lane Realty.
Элитные квартиры сдаются в аренду по цене от 1,5 до 30 тысяч долларов в месяц. До кризиса арендные ставки составляли 3-70 тысяч долларов в месяц.
По данным аналитиков, большинство собственников квартир, которые сдавались по цене от 30 тысяч долларов в месяц, зафиксировали ставки на докризисном уровне. Они объясняют свою позицию тем, что сегодняшние рыночные цены не соответствуют качеству этих объектов и не покрывают износ мебели, отделки и техники. Речь идет главным образом об уникальных предложениях квартирах в отдельных домах на Арбате, Патриарших и Чистых прудах, Остоженке и Фрунзенской набережной. Сдавать такие квартиры по сниженной ставке не рентабельно.
Основной объем предложения элитных квартир на рынке составляют квартиры, сдающиеся по цене 6 тысяч долларов в месяц 73 процента от общего числа.
Эксперты также отмечают, что после стабилизации рыночных цен в феврале, некоторые владельцы по прежнему продолжают снижать арендные ставки - за прошлый месяц ставки в элитном сегменте снизились на 15 процентов.
Спрос, по данным исследования, остается довольно низким, в основном он сохраняется на квартиры, которые сдаются по цене 4-7 тысяч долларов в месяц. Квартиры, выставленные на рынок по цене от 10 тысяч долларов в месяц, спросом в настоящее время не пользуются, что связано с финансовыми затруднениями, которые сегодня испытывают потенциальные арендаторы: как частные лица, так и компании, снимающие жилье для своих сотрудников.
