В июне объем предложения квартир на московском рынке первичного жилья вырос по сравнению с декабрем прошлого года на 45 процентов. Об этом свидетельствуют данные аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость".
Эксперты отмечают, что в течение всего первого полугодия на рынке "первички" ежемесячно наблюдались достаточно высокие темпы роста показателя. В июне объем предложения увеличился по сравнению с маем на 8,6 процента. Вместе с тем, число впервые выставленных на продажу квартир снизилось в прошлом месяце сразу на 34,5 процента.
По мнению аналитиков, рост предложения квартир в новостройках был обусловлен выходом на рынок ряда масштабных жилых комплексов, а также открытием продаж в новых корпусах ранее реализуемых жилых комплексов.
Согласно обзору, около 55 процентов предложения составляют новостройки, ввод в эксплуатацию которых запланирован на ближайшие полтора года. На жилые комплексы, ввод в эксплуатацию которых намечен на 2013-2014 года, приходится около 5,7 процентов предложения.
Доля новостроек в ценовом диапазоне от 100 тысяч до 150 тысяч рублей за квадратный метр составляет 45,7 процента в общем объеме предложения. На квартиры стоимостью 150-200 тысяч рублей за "квадрат" приходится 30,9 процента, жилые комплексы, стоимость квадратного метра в которых превышает 200 тысяч рублей занимают долю в 18,9 процента. Доля наиболее доступных новостроек (не более 100 тысяч рублей за "квадрат") составляет лишь 4,5 процента рынка. При этом их доля постепенно уменьшается - за минувший месяц снижение составило около 1,5 процента.
По информации компании "Азбука Жилья", в июне потенциальный спрос (количество обращений в риелторские компании) на столичном рынке новостроек вырос на 6,4 процента. Средняя цена квадратного метра "первички" снизилась за месяц на 0,8 процента и составила 221,6 тысячи рублей (с учетом элитного жилья).
