Газета "Дело" проанализировала спрос на рынке первичного жилья Киева в различных ценовых сегментах и выяснила, какие квартиры пользуются наибольшим интересом у потенциальным покупателей. Основной спрос на "первичку" сосредоточен на объектах, которые уже введены в эксплуатацию или близки к сдаче.
По данным издания, на эконом-класс приходится практически 90 процентов всех сделок по покупке жилья в новостройках. Самый распространенный бюджет покупки находится в диапазоне 1200-1500 долларов за квадратный метр. Начиная с прошлого года повышенным спросом в данном сегменте пользуются двухкомнатные квартиры.
В бизнес-классе начиная с 2010 года наиболее востребованными являются однокомнатные квартиры площадью от 40 до 55 квадратных метров, двухкомнатные квартиры площадью 70-85 "квадратов" и трехкомнатные квартиры метражом 100-120 квадратных метров. Цена на квартиры бизнес-класса колеблется от 2000 до 3000 долларов за "квадрат". Дом должен находиться либо в центре города, либо максимум в 10-15 минутах езды от центра.
В сегменте элитного жилья наиболее востребованы квартиры в Печерском районе, центральной части Шевченковского района и на Оболонской набережной. Самыми популярными являются "трешки" площадью 130-150 квадратных метров. Главным образом запросы клиентов сосредоточены в диапазоне 4000-6000 долларов за квадратный метр, в то время как средние цены предложения находятся на уровне 7000-8000 долларов за квадратный метр.
По данным портала "Столичная недвижимость", средняя цена квадратного метра в киевских новостройках эконом-класса в конце 2011 года составляла 1223 доллара. В бизнес-классе этот показатель находился на уровне 1905 долларов, в элитном сегменте - 2596 долларов.
