В феврале объем предложения домовладений в аренду на рынке загородного жилья Подмосковья увеличился на 76 процентов. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Согласно обзору, большинство объектов (39 процентов) предлагалось в ценовом диапазоне 1000-3000 долларов в месяц. На дома стоимостью 3000-5000 и 5000-10000 долларов пришлось 23 и 25 процентов предложения соответственно. Самые дорогие объекты (от 10000 долларов) в структуре предложения заняли 9 процентов, самые дешевые (до 1000 долларов) - 4 процента.
По данным экспертов, спрос на аренду загородных домов в Московской области по сравнению с январем увеличился на 45 процентов. Наибольшим интересом (60 процентов) в минувшем месяце пользовались коттеджи в сегменте от 1000 до 3000 долларов. На втором месте оказались объекты в диапазоне 3000-5000 долларов (18 процентов). На объекты стоимостью 5000-10000 долларов пришлось 7 процентов заявок. Самыми дешевыми (до 1000 долларов) домами интересовалось 12 процентов клиентов, самыми дорогими (от 10000 долларов) - 3 процента.
Как отмечают аналитики, в настоящее время на рынке наблюдается конфликт интересов: арендаторы подыскивают дом на летний период, а большинство собственников, предлагающих коттеджи в аренду, ищут арендаторов на длительный срок. Кроме того, специалисты отмечают дисбаланс предложения и спроса на так называемые "дальние" дачи (более 50 километров от МКАД). В феврале доля таки объектов в структуре предложения составила чуть более 1 процента, в то время как в структуре спроса на них пришлось 15 процентов.
По состоянию на середину марта на рынке представлены объекты стоимостью от 25 тысяч до 1,5 миллиона рублей в месяц. Так, за 25 тысяч рублей можно арендовать двухэтажный дом общей площадью 80 квадратных метров и участком 12 соток в деревне Карцево, в 120 километрах по Егорьевскому шоссе.
Ранее в "МИЭЛЬ-Аренда" сообщали, что в январе совокупный спрос на загородном рынке увеличился на 46 процентов, а объем предложения уменьшился на 11 процентов. Максимальная цена предложения в зоне до 10 километров к западу от Москвы составляла 790 тысяч рублей в месяц, минимальная - 26 тысяч рублей; в интервале 10-19 километров - 1 миллион и 30 тысяч рублей соответственно; в поясе 20-29 километров - 900 и 50 тысяч рублей.
