Московские власти начали выкупать строительные площадки у частных инвесторов на фоне падающего рынка недвижимости. Об этом пишет газета "Коммерсант".
В середине февраля комиссии по финансовому мониторингу экономики, промышленности, строительства и малого бизнеса было дано поручение проработать условия по выкупу трех участков, права на которые принадлежат частным компаниям. Это завод "Красная Пресня" на территории, прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити" (около 2,5 гектара, принадлежит группе физических лиц, среди которых топ-менеджеры "Н-Транса"), территория ЖБИ-10 в районе Раменки (около 7 10 гектар, принадлежит "Главстрою") и участок в промзоне Дегунино (16 гектар). Сейчас город находится в финальной стадии переговоров с собственником по выкупу имущественного комплекса "Красной Пресни". По оценкам аналитиков, до кризиса этот актив оценивался в 65 миллионов долларов, а сейчас его можно приобрести с 25-процентным дисконтом - примерно 50 миллионов долларов.
"Городу необходимо расселить восемь жилых домов рядом с "Москва-Сити", чтобы построить транспортную развязку для делового центра. Необходимое для этого жилье планируется построить как раз на месте "Красной Пресни", поясняет глава департамента имущества Москвы Владимир Силкин.
Ранее Владимир Силкин заявлял, что в условиях падающего рынка город будет покупать активы у частных строительных компаний для решения социальных задач, в частности для переселения жителей из ветхого фонда. "Предложений от инвесторов очень много: сейчас мы рассматриваем около 12 участков, среди которых есть и варианты в Подмосковье", говорит чиновник, добавляя, что схема выкупа может быть разной, например, в случае с "Красной Пресней" это приобретение имущественного комплекса, а в случае с участками в Раменках и Дегунино земель. Также возможен вариант приобретения акций предприятий. По его словам, цена выкупа участков для строительства социального жилья будет рассчитываться исходя из того, чтобы в итоге готовый квадратный метр построенного жилья в Москве обошелся мэрии в 65 тысяч рублей, а в Московской области в 54 тысяч рублей.
Напомним, что в начале марта стало известно, что власти Москвы приняли решение приобрести старейший строительный трест города ЗАО "Механизация "МСМ-1". Всего компания построила 1,2 миллиона квадратных метров недвижимости, среди возведенных объектов Кремлевский дворец съездов, Олимпийская деревня в Москве, главный корпус МГУ, стадион "Лужники". Сейчас компания выступает генподрядчиком первой фазы строительства комплекса нового здания мэрии в ММДЦ "Москва-сити". Эксперты отмечали, что это первый случай, когда городские власти покупают строительные мощности. По оценкам участников рынка, за "МСМ-1" владелец может выручить до 30 миллионов долларов.
