Москва по итогам 2008 года оказалась на 11 месте в мировом рейтинге городов с самым высоким уровнем арендных ставок на складские площади. Об этом говорится в аналитическом обзоре консалтинговой компании Colliers International.
По данным компании, средняя ставка аренды на складские помещения в столице в 2008 году составила 111,5 евро за квадратный метр. По словам Владислава Рябова, руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International, причина непопадания Москвы в десятку городов с самой дорогой арендой складов заключается в том, что стоимость земельных участков по складским проектам в столице составляла в основном не более 50 евро за квадратный метр и стоимость рабочей силы обходилась дешевле, чем в центральной Европе.
Эксперт отмечает, что заметное снижение арендных ставок в Москве и регионах произошло в начале 2009 года, в Санкт-Петербурге уже в середине 2008 года. Средний уровень снижения ставок составил около 15%. Также произошло уменьшение количества запросов на новые складские площадей: большее количество компаний уже провели оптимизацию своей складской логистики и ждут показателей продаж за первый квартал, что позволит им принять решение о возможном дальнейшем расширении или сокращении складских площадей. Colliers International прогнозирует, что ставки на склады в России в этом году продолжат снижение.
Согласно обзору, первое место в мировом рейтинге городов с самой высокой ставкой аренды на скаладские помещения по итогам 2008 года занимает Токио (201,2 евро за квадратный метр), на втором месте расположился Лондон (161,79 евро), на третьем Осло (146,3 евро). На четвертой позиции находится Гонконг (139,7 евро), на пятой Женева (131,1 евро), на шестой Дублин (130,1 евро), на седьмой Гонолулу (123,3 евро), на восьмой Сингапур (121,2 евро), на девятой Киев (120 евро) и замыкает десятку Мадрид (113,8 евро).
Отметим, что, по данным компании "Миэль-Коммерческая недвижимость", к февралю 2009 года цены на аренду складской недвижимости в Москве снизились на 30-35 процентов по сравнению с сентябрем 2008 года. В начале февраля величина арендных ставок на склады категории А в Москве составляет от 5,5 до 7,5 тысячи рублей за квадратный метр в год. Ставки на аренду складских помещений категории В находятся в диапазоне от 4,5 до 5,5 тысячи рублей за квадратный метр в год. Склады категории С сейчас сдаются за 2,5-4 тысяч рублей за квадратный метр в год.
